Was nun?
In den vergangenen Wochen, flatterte vielen Haus- und Grundstückseigentümern Post von der Finanzbehörde ins Haus. Was war passiert? Es wurde eine Grundstückserklärung der Immobilienbesitzer zur Neuberechnung der Grundsteuer ab 2025 gefordert. Die Zeit, die dazu eingeräumt wird liegt zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober.
Warum auf einmal?
Jede Kommune versucht jetzt ein Verfassungsgerichtsurteil aus 2018 umzusetzen. Wie soll das funktionieren? Das beigefügte Informationsschreiben der Finanzverwaltung zur Neuberechnung, erhält Daten aus dem Liegenschaftskataster der Gemeinde. Darin sind die Gesamt-Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert, der für das Grundstück gelten soll angegeben. Jetzt kommt das kuriose. Der Richtwert für die gesamte Fläche, die als baureifes Land bezeichnet wird, unterscheidet nicht mehr zwischen Wohnbaufläche oder Gartenland.
Damit treibt man bei Grundstücken mit großem Gartenanteil die Preise für die Grundsteuerberechnung ab 2025 stark in die Höhe. Das kann so nicht bleiben. Wer dann noch weiß, dass jede Gemeinde ihren eigenen Hebesatz bestimmen darf, wundert sich, dass der Hebesatz für Düsseldorf z. B. 440 beträgt, Mülheim aber schon 890 und Ingelheim nur 79 als Hebesatz berechnet. Man kann sich leicht ausrechnen, dass bei gleichen Einheitswert in Ingelheim weniger als 10 % an Grundsteuer gezahlt wird als z. B. in Mülheim.
Auch für Mieter relevant
Jetzt werden viele sagen, was betrifft mich das? Aber weit gefehlt, nicht nur Immobilienbesitzer, sondern auch Mieter sind von der Neuberechnung betroffen, denn Vermieter können die Grundsteuer über die Nebenkosten auf die Mieter umlegen. Wir können nur hoffen, dass hier schnell eine Änderung herbeigeführt wird, denn der Gesetzgeber hätte die neue Grundsteuerreform so gestalten müssen, dass bundesweit ein gleicher Hebesatz gilt.
Dirk aus dem Siepen
Fraktionsvorsitzender UVB Velbert
Ungerechte Grundsteuer-Reform
Daher bin ich Blindtext. Und zwar von Geburt an. Obwohl es lange gedauert hat, bis ich das begriffen habe. Und was es bedeutet, ein blinder Text zu sein. Daher hat man keinen Sinn. Somit wirke ich hier und da aus dem Zusammenhang gerissen. Entsprechend wird man gar nicht erst gelesen. Aber bin abschließend ich deshalb ein schlechter Text? Und ich weiß, dass ich nie eine Chance haben werde. Zum Beispiel im Stern zu erscheinen. Aber bin ich darum weniger wichtig? Und ich bin blind! Aber ich bin gerne Text. Daher sollten Sie mich jetzt tatsächlich zu Ende lesen. Dann habe ich etwas geschafft, was den meisten normalen Texten nicht gelingt.
Ungerechte Grundsteuer-Reform
Denn es ist wirklich ein hartes Los, Blindtext zu sein. Üblicherweise fülle ich lediglich einen Raum. Und zwar mit Buchstaben. Aber eigentlich fühle ich mich zu Höherem berufen. Somit will ich ein besonderer Blindtext sein. Und ich will Ihnen im Gedächtnis bleiben. Daher sollen Sie Ihren Enkeln von mir erzählen. Somit dem Blindtext, den Sie seinerzeit lasen und der Sie fesselte. Und zwar mehr als zum Beispiel viele Bücher. Im Gegensatz dazu alle, die Sie sich bis dahin gekauft hatten. Soviel nur um dann festzustellen, dass Sinntext für Sie auch nicht mehr Sinn ergab. Als ein Blindtext, wie ich es bin. Und zwar welch eine Enttäuschung!
Ungerechte Grundsteuer-Reform
Somit ist es doch sicherlich viel besser. Und zwar von vornherein darauf vorbereitet zu sein. Nämlich dass der Text, dem man gleich seine Aufmerksamkeit schenken wird. Indes absolut keinen Sinn ergibt. Weil er gar nicht dazu vorgesehen ist, einen Inhalt zu transportieren. Daher Blindtexte sollen nun mal Text nur darstellen. Aber bin ich aufgrund deshalb weniger wert? Somit sagen Sie ehrlich Ihre Meinung. Beziehungsweise finden Sie, dass ich keine Daseinsberechtigung habe? Und zwar nur weil ich aufgrund keinen Sinn ergebe? Somit ist es doch immerhin gelungen, Sie bis hierher zu fesseln. Daher lesen Sie ja immer noch. Daher bin ich stolz! Weil es geglückt ist, was viele Texte vor mir nicht vermochten. Und zwar echtes Interesse des Lesers. Daher danke ich Ihnen für Ihre Aufmerksamkeit!
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